導讀：北京林肯公園二手房（北京林肯公園二手房出售信息） 北京林肯公園優(yōu)劣勢？ 亦莊林肯公園二手房為什么有2萬(wàn)多和3萬(wàn)多的，差別這么大 林肯公園怎么樣？好不好？值不值得買(mǎi)？

北京林肯公園優(yōu)劣勢？

樓盤(pán)位置 大興 東五環(huán)北京經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區北環(huán)東路

項目體諒比較大，是目前北京居住舒適感比較較高的50年產(chǎn)權公寓。周邊配套設施比較齊全，適合居住，主要在16年的時(shí)候買(mǎi)的比較火，目前二手房公寓是主力產(chǎn)品。

項目?jì)?yōu)勢：

1、臨五環(huán)路，京滬高速，地鐵線(xiàn)路是亦莊線(xiàn)，萬(wàn)源路地鐵站800米，出行十分便利

2、商業(yè)配備齊全，亦莊生活廣場(chǎng) *** 大型supermarket，健身房、商場(chǎng)，餐飲于一體，滿(mǎn)足日常生活所需。

3、醫療，周邊有社區醫療，四站地地鐵有同仁醫院（京南三甲）

4、產(chǎn)業(yè)支撐很強。位于亦莊經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區，有小米京東和奔馳等多家大型企業(yè)，對應客群比較廣泛，可租可售。

劣勢

商辦公寓，產(chǎn)權年限少，不能落戶(hù)，二手房居多。

2019年6月

亦莊林肯公園二手房為什么有2萬(wàn)多和3萬(wàn)多的，差別這么大

你好，二手房房?jì)r(jià)的形成，無(wú)非是兩個(gè)方面：一是實(shí)體因素，二是影響因素。實(shí)體因素可以參照一定標準;但影響因素則帶有強烈的主觀(guān)評價(jià)，需要豐富的經(jīng)驗與嫻熟的技巧去分析與把握。一般而言，影響因素可以分為以下三大類(lèi)：一般因素、區域因素、個(gè)別因素。 一般因素 即隨時(shí)隨地都在起作用的因素，它的作用雖不明確，卻起著(zhù)基礎性的作用。

區域因素 就住宅的區位而言，二手房?jì)r(jià)格與區位質(zhì)量的優(yōu)良程度顯然密切相關(guān)?？疾靺^位質(zhì)量，建議應從以下方面著(zhù)手： 1：氣候條件 陽(yáng)光是否充足、空氣是否清新、是否一年四季都“大風(fēng)起兮塵飛揚”。 2：居民素質(zhì)如何 它決定了購房者將與哪些人交往，能在何等程度上滿(mǎn)足購房者的社交需要。 3：街道與交通狀況 如晚上是否有路燈、晴天是否一地灰，雨天是否一地泥、交通是否方便等。 4：基礎設施與公益設施狀況如何 如住家附近是否有幼兒園。學(xué)校、醫院、銀行、郵電局等。 5：商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)是否齊全 如購物是否便利。 6：環(huán)境狀況 如是否有晨跑、散步或者遇狗的空間。 7：住宅布局是否合理 如樓與樓之間的距離是否寬闊，不要因為狹窄而相互妨礙等。 需要強調的是，區域因素中，以人文環(huán)境最為重要。

望采納~

林肯公園怎么樣？好不好？值不值得買(mǎi)？

樓盤(pán)名稱(chēng)：北京林肯公園

別名：水晶布洛閣

城市：北京

樓盤(pán)位置：文化園西路

開(kāi)發(fā)商：北京和裕房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

產(chǎn)權年限：50年

建筑類(lèi)型：小高層,高層,板樓,塔樓,

公交線(xiàn)路：亦莊L2號線(xiàn)、976區間、976、927、927區間、927延、723、4路、665、652、15路等

其他交通方式：從國貿出發(fā)上三環(huán)往南行駛，在分鐘寺橋上京滬高速，在四道口橋朝四環(huán)路方向轉進(jìn)入十八里店橋，在十八里店橋朝十八里店南橋/呂營(yíng)大街/博大路方向直行進(jìn)入南四環(huán)東路輔路，在十八里店南橋轉進(jìn)入博大路；在榮華橋轉進(jìn)入榮華北路，進(jìn)入文化園西路轉進(jìn)入天華西路，直行90米即到項目。

規劃信息：其占地面積為0平方米，容積率，綠化率35%，共24棟樓，停車(chē)位一期2854個(gè)(地上280、地下2574) 二期3978個(gè)

周邊配套：中小學(xué)：史家胡同小學(xué)、BDA實(shí)驗小學(xué)（均為學(xué)前班-小學(xué)-初中-高中）、亦莊中學(xué)

綜合商場(chǎng)：創(chuàng )意生活廣場(chǎng)、沃爾瑪山姆會(huì )員店

郵局：亦莊郵局

銀行：農業(yè)銀行、建設銀行、交通銀行、中國銀行、廣東發(fā)展銀行、招商銀行、工商銀行、北京銀行、興業(yè)銀行、光大銀行、中信銀行

餐廳：松子日料、眉州東坡酒樓、一? ?一食主題餐廳、儒宴、漁公漁婆、震東方、麥當勞、肯德基、慶豐、達美樂(lè )比薩、米斯特比薩、賽百味、DQ、月之海料理、澎湖咖啡、捌零西餐廳等

醫院：亦莊醫院、同仁醫院、敬仁堂綜合門(mén)診部、北京正安門(mén)診、同仁堂門(mén)診、北京寶天中醫門(mén)診部

休閑娛樂(lè )設施：麥咖KTV、開(kāi)心果KTV、博大體育館等

內部配套：小區內部配套齊全

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為準。）

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