導讀：急！什么是旅游資源定量、定性評價(jià)？怎么評價(jià)？ 給與天柱山旅游資源的評價(jià) 旅游資源開(kāi)發(fā)條件評價(jià)的內容

旅游資源分析中，所謂定量就是旅游資源近、遠期的可組合旅游資源總量（簡(jiǎn)單理解就是有多少個(gè)可組合利用的景點(diǎn)）、旅游資源的可開(kāi)發(fā)總量、旅游資源的接待能力（總量）、預估的經(jīng)濟收益額度與利潤等總量、可開(kāi)發(fā)利用年限等；定性即是旅游資源的類(lèi)型、基本屬性與級別、資源的優(yōu)劣判斷、成長(cháng)性、開(kāi)發(fā)資源可延展性等。

除了定量與定性之外，建議從以下方面進(jìn)行開(kāi)發(fā)報告的論證：

1、交通條件（道路、公交、機場(chǎng)等）

2、市政管網(wǎng)（水、電、氣等）是否具備接入條件

3、醫療、郵政、銀行等市政配套設施的最短距離

4、旅游度假資源的可開(kāi)發(fā)范圍、擴展范圍的經(jīng)濟性與延展性等特點(diǎn)

5、自然與氣候條件

6、可利用與嫁接外部資源的便利性

7、地方政府的規劃與政策，當地文化、習俗等

8、品牌資源與推廣支撐等

9、目標客戶(hù)群體的接受度（消費行為習慣與消費意識、成長(cháng)性等）

10、投資收益分析

11、其他

這些是我從事旅游房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)多年的經(jīng)驗之談，希望能對你有所幫助，不盡之處，請查閱專(zhuān)業(yè)書(shū)籍與網(wǎng)絡(luò )行業(yè)信息。謝謝！

給與天柱山旅游資源的評價(jià)

天柱山旅游資源得天獨厚，以?xún)?yōu)美的自然風(fēng)光、悠久的養生文化、豐富的動(dòng)植物資源、獨特地質(zhì)地貌而著(zhù)稱(chēng)于世，素有“綠色博物館”、“植物王國”、“地球泄秘者”、“養生圣地”之譽(yù)。文化資源豐富多彩，道教、禪宗以及古皖文化資源源遠流長(cháng)，有“安徽之源”、“禪宗之地”、“京劇之祖”和“黃梅之鄉”之稱(chēng)。

旅游資源開(kāi)發(fā)條件評價(jià)的內容

一、旅游資源概況：
1、旅游活動(dòng)具有三個(gè)基本要素：即旅游者（經(jīng)濟實(shí)力強、文化水平高、地區發(fā)達閑暇時(shí)間長(cháng)的人群）、旅游資源（自然和人文景觀(guān)）、旅游業(yè)（交通、食宿、服務(wù)等中間環(huán)節）。
2．旅游資源的類(lèi)型
根據旅游資源的本質(zhì)屬性，劃分為自然旅游資源和人文旅游資源兩種類(lèi)型。
①自然旅游資源，又稱(chēng)自然景觀(guān)，主要有地貌、水文、氣候、生物等要素組成,其中地貌要素處于相對重要的位置，大多數自然風(fēng)景區都離不開(kāi)地貌構景的作用。
作用：對探險獵奇、游樂(lè )、療養等方面的旅游有重要意義。
②人文旅游資源，又稱(chēng)人文景觀(guān)，主要包括古人類(lèi)遺址、古建筑、宗教文物、民俗風(fēng)貌等，其中建筑景觀(guān)是人文風(fēng)景區構成的重要標志。
3．旅游資源的特性
（1）多樣性
（2）非凡性：與同類(lèi)地理事物與現象比較
（3）可創(chuàng )造性：主要針對人文景觀(guān)
（4）永續性：本身存在的歷史，旅游資源使用的無(wú)消耗性
二、旅游活動(dòng)中的環(huán)境問(wèn)題
環(huán)境問(wèn)題
產(chǎn)生原因
后果
環(huán)境污染
旅游活動(dòng)產(chǎn)生各種廢棄物，如廢氣、污水、垃圾等
危害當地居民，也危害旅游者本身
對動(dòng)植物資源
的破壞
旅游地居民為從事旅游商業(yè)活動(dòng)，不適當地使用當地動(dòng)植物資源，如捕獵動(dòng)物、亂砍濫伐
造成生態(tài)結構失調，以致環(huán)境功能減退
對背景環(huán)境的破壞
修建道路、停車(chē)場(chǎng)、旅店、餐館等服務(wù)性設施及旅游者的參觀(guān)游覽、生活娛樂(lè )等活動(dòng)
對背景環(huán)境造成影響
對文物古跡的破壞
旅游者的踐踏、觸摸、拍照、呼吸和汗水的作用以及少數旅游者的亂刻亂畫(huà)
對風(fēng)景和文物古跡產(chǎn)生了直接破壞
對正常社會(huì )秩序的沖擊
大量旅游者的到來(lái)，以及為接待旅游者而進(jìn)行的各項服務(wù)
沖擊當地正常社會(huì )秩序，如占據當地居民的生活空間，分享當地公共設施等
什么是生態(tài)旅游？生態(tài)旅游有何意義？
生態(tài)旅游是針對旅游業(yè)對環(huán) 境的影響而產(chǎn)生和倡導的一種全新的旅游業(yè)，強調的是對自然景觀(guān)的保護，是可持續發(fā)展的旅游，使當代人享受旅游的自然景觀(guān)與人文景觀(guān)的機會(huì )與后代人相平等，甚至當代人在不破壞前人創(chuàng )造的人文景觀(guān)和自然景觀(guān)的前提下，為后代人建設和提供新的人文景觀(guān)。
1993年，國際生態(tài)旅游協(xié)會(huì )把生態(tài)旅游定義為：具有保護自然環(huán)境和維護當地人民生活雙重責任的旅游活動(dòng)。真正的生態(tài)旅游是一種學(xué)習自然、保護自然的高層次的旅游活動(dòng)和教育活動(dòng)，單純的盈利活動(dòng)是與生態(tài)旅游背道而馳的。同時(shí)，生態(tài)旅游也是一項科技含量很高的綠色產(chǎn)業(yè)。
三、旅游資源開(kāi)發(fā)條件評價(jià)
旅游資源開(kāi)發(fā)條件的評價(jià)要運用綜合思維，從游覽價(jià)值、市場(chǎng)距離、交通位置及其通達性、地區接待能力等社會(huì )經(jīng)濟方面進(jìn)行分析，而且從環(huán)境方面要考慮旅游的環(huán)境承載量，其規模應與旅游區的環(huán)境承載量相適應，超過(guò)承載量則使旅游環(huán)境惡化，小于承載量則造成資源浪費。
例如：世界旅游業(yè)最發(fā)達的大洲是歐洲，原因是歐洲：經(jīng)濟發(fā)達、人口稠密、交通便利、局勢穩定、旅游資源豐富、旅游業(yè)起步早、設施完善等。
旅游區(或者旅游度假區)的區位分析方法
1.游覽價(jià)值：旅游資源的質(zhì)量高(優(yōu)質(zhì)、獨特,具備較高的審美或歷史文化價(jià)值)、旅游資源的集群狀況（旅游景點(diǎn)多）和地域組合狀況（地區范圍內沒(méi)有雷同或質(zhì)量更高的景點(diǎn)）。
2.市場(chǎng)距離：與經(jīng)濟發(fā)達地區之間的距離，經(jīng)濟距離(旅行所需的時(shí)間和費用)越長(cháng)，吸引的游客越少。旅游地的最優(yōu)吸引半徑是有限的。
3.交通位置及通達性：直接影響游客的數量。
4.地區接待能力：旅游活動(dòng)的配套設施，關(guān)系到服務(wù)質(zhì)量高低和盈利水平。
5. 環(huán)境承載量：旅游活動(dòng)容納能力――容人量，超過(guò)環(huán)境承載量會(huì )對旅游資源和背景環(huán)境產(chǎn)生破壞，使旅游環(huán)境惡化，如果達不到承載量，會(huì )造成資源浪費。
例題1：隨著(zhù)青藏鐵路的建成通車(chē)，青藏高原已成為世人矚目的旅游新熱區。讀下圖，完成下列問(wèn)題。
（1）青藏地區主要的特色游資源是什么？
（2）旅游者進(jìn)入青藏地區有多條線(xiàn)路，試比較青藏鐵路和川藏公路沿途自然景觀(guān)和旅游觀(guān)賞視角的主要差異，完成下表。
線(xiàn)路
項目
川藏線(xiàn)
青藏線(xiàn)
地貌景觀(guān)
起伏和緩的雪山、高原寒漠等
水域景觀(guān)
以湍急的江水景觀(guān)為主
植被景觀(guān)
以高寒草原、草甸、荒漠景觀(guān)為主
觀(guān)賞視角
以仰、俯視為主
（3）你認為青藏地區發(fā)展旅游業(yè)對本區地方文化有處促進(jìn)作用？
答案：（1）原始的高原雪域風(fēng)光；獨特的藏族文化（藏傳佛教、民族風(fēng)情）。
（2）①高山深谷②湖泊、河源風(fēng)光③以原始森林景觀(guān)為主（森林、草原④以平視為主。
（3）有利于文化交流與發(fā)展；促進(jìn)民族文化的保護和傳承。

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