1999年初，上海市又一座標志性建筑傲然屹立黃浦江畔，人們期待已久的世界第三、中國第一的88層金茂大廈終于推向市場(chǎng)，這幢集現代辦公樓、豪華五星級酒店、商業(yè)會(huì )展、高檔宴會(huì )、觀(guān)光、娛樂(lè )、商場(chǎng)等綜合設施于一體，深富中華民族文化內涵，溶匯西方建筑藝術(shù)的智慧型摩天大樓，已成為當今滬上最方便舒適、最靈活安全的辦公、金融、商貿、娛樂(lè )和餐飲的理想活動(dòng)場(chǎng)所。

金茂大廈于1992年12月17日被批準立項，1994年5月10日動(dòng)工，1997年8月28日結構封頂，至1999年3月18日開(kāi)張營(yíng)業(yè)，當年8月28日全面營(yíng)業(yè)。金茂大廈占地2.3公頃，塔樓高420.5米，總建筑面積29萬(wàn)平方米。

金茂大廈坐落在浦東延安東路隧道口，世紀大道旁，地處浦東核心地區——陸家嘴金融貿易區中心，東臨浦東新區的繁華景象，西眺上海市及黃浦江的幽雅景致，南向浦東張楊路商業(yè)貿易區，北臨10萬(wàn)平方米的中央綠地。大廈周邊道路網(wǎng)絡(luò )發(fā)達，交通十分便利，過(guò)江隧道和地鐵二號線(xiàn)直達。從金茂大廈去浦西最繁華的街區，過(guò)隧道僅2分鐘，到上海虹橋機場(chǎng)或到浦東國際機場(chǎng)車(chē)程時(shí)間僅30分鐘，地理位置優(yōu)越。

金茂大廈的設計師是美國芝加哥著(zhù)名的SOM設計事務(wù)所。設計師以創(chuàng )新的設計思想，巧妙地將世界最新建筑潮流與中國傳統建筑風(fēng)格結合起來(lái)，成功設計出世界級的，跨世紀的經(jīng)典之作，成為海派建筑的里程碑，并已成為上海著(zhù)名的標志性建筑物，1998年6月榮獲伊利諾斯世界建筑結構大獎。1999年10月容膺新中國50周年上海十大經(jīng)典建筑金獎首獎.

商務(wù)辦公

金茂大廈塔樓1－2層是氣勢雄偉，寬敞明亮，凈高達10.1米的商務(wù)辦公區大堂，不僅有激動(dòng)人心的體量，而且高格調，高檔次，高科技的室內裝修給人以莊嚴典雅，心曠神怡的特殊感受。造型優(yōu)美的咨詢(xún)服務(wù)臺，配以高大醒目的電子顯示屛，給人以熱情周到的快捷服務(wù)。

大堂內的辦公區專(zhuān)用候梯廳造型獨特，猶如金碧輝煌的古埃及金字塔。專(zhuān)為辦公設置的五組26臺高速電梯采用獨特的玻璃轎廂，玻璃門(mén)廳，寬敞明亮，可迅速而又舒適地把客人送達各辦公樓層而又不必中轉。每十層5－6部電梯的配置可保證客人在上下班高峰時(shí)，候梯時(shí)間不超過(guò)35秒，給人以便捷的交通。

辦公區的電梯還有一個(gè)創(chuàng )新的空中對接自救功能，一旦在半途發(fā)生故障，遠程控制系統GRT將指令相鄰的電梯迅速依旁?？?，電梯轎廂的側門(mén)將自動(dòng)打開(kāi)，使客人迅速脫離困境。

金茂大廈辦公區在塔樓的3－50層，建筑面積為122,871平方米，均為無(wú)柱大空間，層高4米，凈高達2.7米，租戶(hù)可根據自身的需要任意進(jìn)行分隔和布置.

辦公區的統長(cháng)采光窗寬敞明亮，自然采光達到最佳狀態(tài)。照明嵌裝式燈罩，1.5米×1.5米均勻布置，光照均勻，光線(xiàn)柔和，照度達450-500LUX，對電腦熒光屏無(wú)反光，不刺眼，有利于電腦時(shí)代眼保健。

金茂大廈辦公區的空調選用世界先進(jìn)的低溫送風(fēng)的變風(fēng)量機組，新風(fēng)量.5升/秒/人,每層辦公區還設有24只手動(dòng)溫控器,可使室溫在19攝氏度-29攝氏度范圍內任意調節。在空調系統的末端設有消音設備，為客人提供安靜的辦公環(huán)境。金茂大廈的空調設計已獲美國供暖、制冷及空氣調節工程師協(xié)會(huì ) 優(yōu)秀設計獎。

每層辦公區還設有茶水間，24小時(shí)免費提供經(jīng)砂過(guò)濾器、活性炭過(guò)濾器、紫外光消毒三級過(guò)濾的飲用水和開(kāi)水，免費為客人提供清潔衛生的飲用水。


豪華酒店

金茂大廈塔樓53-87層為世界上離地面最高、設施最齊全、裝修最豪華的金茂凱悅大酒店。酒? ??擁有全豪華客房等555間/套，設在58-85層，其中78-85層為酒店行政樓（7個(gè)層面），并在82層設有佳賓軒，內有貴賓接待處，專(zhuān)用會(huì )議室，商務(wù)中心，會(huì )客廳，并提供貴賓早餐休息服務(wù)?？头款?lèi)型共有九種，比例為雙人床間37%，單人床間55%，套房8%。

53層的鋼琴吧和玲瓏吧舒適休閑，可供108位客人飲酒、觀(guān)光和娛樂(lè )。54層為空中大堂，設有咖啡餐廳，并提供早、中、晚自助餐。55層粵珍軒占了一個(gè)層面，擁有瓊臺仙閣式的雅座和各式包房，同時(shí)供200位客人用餐。

位于56層的食在56，提供正宗的意大利比薩餅、意式西菜、美洲燒烤和日本料理，同時(shí)供給275位賓客用餐。食在56的特點(diǎn)是一律明爐，別具一格的場(chǎng)景和氛圍，使每位賓人感到即是美食休閑，又是文化交往。當您進(jìn)入56層中庭酒吧，更是別有洞天，抬頭仰望世界獨一無(wú)二的酒店中庭，扶搖直上152米，迷人的光環(huán)，似層巒疊嶂。舞臺正面是一幅色彩斑斕、氣勢宏大的巨幅油畫(huà)，油畫(huà)上面的玻璃幕墻里高速電梯上上下下，若隱若現，鋼琴手正在為您演奏世界名曲，您會(huì )感到這里勝似人間天堂。

位于57層健身中心，擁有室內溫控游泳池，為男女老少分設了水浴設施，健身器材，健美，舞蹈以及按摩美容，理發(fā)，醫務(wù)室等。

金茂大廈86層是上海最豪華的會(huì )員制俱樂(lè )部，內設中餐包房4間、西餐廳1間，還有臺球室、桑拿房、按摩室、酒吧間、KTV包房等。九重天酒廊位于87層和87夾層，可同時(shí)供248位賓客享用各式飲品，休閑和欣賞浦江兩岸的美麗風(fēng)光。

中國金茂（集團）委托享譽(yù)世界的凱悅酒店國際集團經(jīng)營(yíng)和管理金茂凱悅酒店。

裙房功能

裙房共有6層，建筑面積達32270平方米。裙房一層備有700平方米展覽廳，可容納380座位的演示廳及小型會(huì )議室、多功能廳。演示廳配有同聲傳譯和頂級視聽(tīng)設備，可舉行新聞發(fā)布會(huì )、學(xué)術(shù)報告會(huì )、國際會(huì )議等等。裙房3-6層原設計為大型購物商場(chǎng)，其實(shí)，內部結構的精美，袒露著(zhù)與建筑小品的高度和諧統一。您瞧哪，橫跨裙房中庭的九曲橋，拱橋；若信步其上，仿佛來(lái)到了上海豫園，又象到了蘇州，可以堪稱(chēng)遙遠西方的蓬皮杜文化藝術(shù)中心第二。您若不信，歡迎您來(lái)走一走，看一看。

裙房二樓擁有千人大宴會(huì )廳、750人規模的水晶廳，以及諸多的嘉賓廳、會(huì )議廳、多功能廳。裙房3-4樓面向上海浦東世紀大道的北端，是浦勁娛樂(lè )中心，設有豐富多彩的舞臺表演廳、舞池、酒吧和美食，以及KTV包房。是您一天繁忙緊張工作之余或閑假日輕松玩賞休閑的好去處。

地下車(chē)庫

金茂大廈地下室共有3層，局部4層，建筑面積達到57151平方米，設有800個(gè)泊車(chē)位的停車(chē)場(chǎng)，2000輛自行車(chē)庫。停車(chē)場(chǎng)的收費系統，根據不同需求的停車(chē)客人，準備有月、季、年租泊車(chē)位智慧卡，或者隨機取定時(shí)票停車(chē)。800個(gè)泊車(chē)位的停車(chē)場(chǎng)安裝了車(chē)位信息指示導引系統，每時(shí)每刻實(shí)時(shí)的顯示和統計指示導引每層每個(gè)區域的車(chē)位情況。每層每個(gè)區域監視著(zhù)的360度旋轉云臺攝像機，每時(shí)每刻照顧著(zhù)您的代步伴侶，您盡可放心地把車(chē)停泊在金茂大廈的地下車(chē)庫內。

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