別墅是人類(lèi)居住的終極理想與最高形式。

國土資源部對別墅的定義：是指獨門(mén)獨戶(hù)獨院，兩至三層樓形式；占地面積又相當大，容積率又非常低。

別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車(chē)庫。像很多亞別墅、類(lèi)別墅，如：“四層單棟洋房”、“雙拼、聯(lián)排排屋”、“疊加小高層”都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不屬于別墅。

復式樓：指的是上下兩層具有相同層高，位于一個(gè)套間內的房型或建筑。層高的定義是國家制訂的而非由開(kāi)發(fā)商自行定義的。如：有的樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商打著(zhù)復式的旗號(層高4.9米)，實(shí)際上不屬于國家規定的復式標準。復式最顯著(zhù)的特點(diǎn)是樓上樓下都算面積。

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