導讀：唐冶山公園（唐冶山公園收費嗎） 濟南150w預算，齊魯軟件園上班，華山，雪山，唐冶選哪個(gè)好？ 唐冶屬于什么區呀？ 濟南海潮匯怎么樣？好不好？值不值得買(mǎi)？ 唐冶有哪些好玩的地方？ 和潤尚東企業(yè)公館周邊環(huán)境怎么樣？生活便利嗎？

濟南150w預算，齊魯軟件園上班，華山，雪山，唐冶選哪個(gè)好？

買(mǎi)房子是人生中的一個(gè)大事情，每套房子都是父母以及個(gè)人的心血，因此需要慎重的思考

題主目前在軟件園上班，咱就首先從通勤方面進(jìn)行考慮。華山，雪山，唐冶三個(gè)地塊中，距離齊魯軟件園最近的地方是雪山，其次唐冶，最后華山。提起通勤不得不提起濟南的交通，從華山去軟件園，目前交通擁堵較為嚴重，但是距離市區較近。雪山和唐冶都依賴(lài)于世紀大道這個(gè)交通命脈，通勤日的交通也是剎車(chē)燈的情況。

買(mǎi)房子，要考慮的事情的確比較多。

首先是居住環(huán)境。說(shuō)起來(lái)，三個(gè)片區，唐冶的潛力更大，因為唐冶真的沒(méi)有高污染高耗能企業(yè)。華山附近有黃臺熱電廠(chǎng)以及一些家具加工廠(chǎng)等等，雪山則是距離濟鋼、濟南鑄材集團（庚辰鋼鐵）和濟南煉油廠(chǎng)比較近。唐冶一開(kāi)始定位就是居住和商業(yè)，所以大批工廠(chǎng)都外遷了。

其次是配套，華山目前比較成熟，雪山則剛剛起步不久，唐冶還在規劃。教育方面，三個(gè)片區各有千秋。醫療方面，雪山可能稍弱一些。公共交通上，雪山和唐冶都有地鐵可選，華山目前還不行。

再次，是距離上班地的遠近。三者當中，雪山最近。結合濟南國內之一堵城的榮譽(yù)稱(chēng)號，這個(gè)堵車(chē)問(wèn)題必須得考慮。從這個(gè)角度，來(lái)看，似乎雪山片區更合適一些。

最后是升值潛力。房屋可以當做一種投資。這些是買(mǎi)房子需要考慮的問(wèn)題。

首選排除華山，華山去軟件園比較遠，且華山不在城市發(fā)展主軸主方向上，眾所周知，濟南目前還是往東發(fā)展。唐冶和雪山的話(huà)，兩個(gè)都可以，雪山片區住宅較多，商業(yè)配比減少，且在售項目離著(zhù)地鐵比較遠，步行不太實(shí)際，離高新區比較近。唐冶片區自成體系，片區商業(yè)就業(yè)比較多，地鐵2號線(xiàn) 4號線(xiàn) 8號線(xiàn)都經(jīng)過(guò)，公共交通比雪山有優(yōu)勢。綜上所述，無(wú)地鐵需求推薦雪山，有地鐵需求推薦唐冶。

齊魯軟件園上班的話(huà)，選雪山吧，要能再加點(diǎn)預算可以看看球墨片區，未來(lái)6號地鐵可以直達

雪山片區，可以選擇看看，目前年底有合適的新房，里你上班的地方也算可以，華山不建議考慮，距離上先不說(shuō)，地勢太低，雖然說(shuō)環(huán)境好，但是真正住進(jìn)去才知道密度太大，近靠高速路，矮樓層有噪音，唐冶目前在售樓盤(pán)少，遠洋14000-15000左右，小高層，交房時(shí)間太晚。

題主在齊魯軟件園上班，那三個(gè)目標肯定首選雪山，個(gè)人見(jiàn)解如下：

1.通勤距離：地面交通方面以齊魯軟件園為目的地，以三個(gè)片區現在在售項目較多的華山東片區凱旋門(mén)、雪山中部某大城、唐冶北片區魯能泰山七號分別為起點(diǎn)，測得通勤距離由近及遠：雪山7.3公里，唐冶11.6公里，華山12公里；所以地面通勤距離是一目了然。當然有人會(huì )說(shuō)雪山?jīng)]地鐵，但是就目前能看到的規劃來(lái)講，華山及唐冶也無(wú)法通過(guò)地鐵接駁。所以在公共交通資源相差不大，地面交通又都相對緊張的情況下那自然距離是王道，離得越近越好。

2.教育資源：教育資源方面都是新區、新學(xué)校（雪山唐冶的多是歷城二中教育集團冠名）目前看不到差距；但就未來(lái)來(lái)說(shuō)，唐冶片區及雪山片區的業(yè)主中高學(xué)歷企業(yè)員工相對較多、而華山片區私營(yíng)業(yè)主相對較多（本人某行按揭工作多年實(shí)際接觸三個(gè)片區樓盤(pán)按揭客戶(hù)）；就客群及對孩子教育的重視程度相對而言謹慎看好雪山片區及唐冶片區的教育發(fā)展。

3.自然環(huán)境：三個(gè)片區都各自有其優(yōu)勢及痛點(diǎn)；華山片區華山、臥牛山、華山湖山湖齊全、人文自然風(fēng)光交相輝映但北臨高速公路、噪音揚 塵對項目北側地塊的影響不容小覷，南側黃臺電廠(chǎng)大煙囪也有礙觀(guān)瞻；雪山片區老被人黑煉油廠(chǎng)，其實(shí)煉油廠(chǎng)是長(cháng)嶺山片區的，而且看濟南市風(fēng)玫瑰圖，風(fēng)向又主要將煉油廠(chǎng)的煙刮向了漢峪金谷和濟鋼新村；韓倉河雪山段現在整治的可以說(shuō)是景觀(guān)的天花板，河濱和蔣山公園是不錯的遛娃地；但未來(lái)濟南機場(chǎng)擴建后航道對雪山片區可能會(huì )有噪音影響。唐冶片區作為歷城區的樣板片區城市定位高，道路干凈整潔，唐冶山公園、圍子山公園、土河公園建設的都很不錯；但是作為目前的濟南機場(chǎng)航道唐冶特別是唐冶北片區飛機降落的噪音較大，當然具體影響因人而異。

以上僅為個(gè)人愚見(jiàn)，建議題主多自己實(shí)地看看，祝早日選上自己心儀的房子。Ps：在我首頁(yè)有中新錦繡天地實(shí)際交付情況的文章可以參考哦。[機智]

張馬屯差不多，奧體時(shí)代便宜點(diǎn)，但是有碧桂園這個(gè)槽點(diǎn)。王舍人更適合，以后地鐵也多一些，都是純剛需盤(pán)。華山交通都沒(méi)這倆合適

個(gè)人覺(jué)得雪山好一些。華山環(huán)境不錯，但是規劃過(guò)于擁堵，唐冶發(fā)展規劃都很好，但是偏東，而且是飛機必經(jīng)之路，噪音過(guò)大，雪山位置剛好，周遭配套逐步完善，位置也不錯，向南向北居中。住著(zhù)會(huì )比較舒服

華山片區很大，目前建的很好了。我在那買(mǎi)的。目前在三慶世紀財富中心工作，離軟件園很近。唐冶也建的很好了，等地鐵建完會(huì )更方便。其實(shí)交通方便了住在哪里都可以。雪山?jīng)]聽(tīng)過(guò)?？梢再J款買(mǎi)房，首付還有盈余。

我選雪山

唐冶屬于什么區呀？

唐冶屬于濟南市歷城區。

唐冶街道，隸屬于山東省濟南市歷城區，地處歷城區中部，東與孫村街道相接，南與港溝街道相連，西與歷下區智遠街道接壤，北與鮑山街道、郭店街道為鄰，總面積36.69平方千米。

繞城高速東線(xiàn)橫跨南北，世紀大道縱貫東西，境內多條道路縱橫交錯，四通八達，交通十分便利。街道轄區東連孫村片區，西接東部產(chǎn)業(yè)帶，南靠濟南高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區濟南出口加工區，北臨包括濟南國際機場(chǎng)在內的空港綜合服務(wù)區，區位優(yōu)勢極為明顯，發(fā)展潛力巨大。

歷史沿革：

1985年10月，析董家鎮21村、港溝鎮3村、孫村鎮5村，合并設立郭店鎮。2010年4月，撤郭店鎮，分設郭店街道和唐冶街道。截至2020年6月，唐冶街道轄7個(gè)社區和14個(gè)行政村，街道辦事處駐文苑街1號。

濟南海潮匯怎么樣？好不好？值不值得買(mǎi)？

樓盤(pán)名稱(chēng)：濟南海潮匯

城市：濟南

別名：遠洋海潮匯

樓盤(pán)位置：唐冶中路以東，興元街以南

開(kāi)發(fā)商：濟南全達投資開(kāi)發(fā)有限公司

產(chǎn)權年限：40年

公交線(xiàn)路：公交：308路; 321路; k162路; k903路、517路; k163路; k188路

其他交通方式：自駕：

經(jīng)十路行車(chē)路線(xiàn)：由經(jīng)十路一直向東，至港西立交橋沿唐冶中路向北行駛，至唐冶中路與興元街交匯處，即達到項目；

世紀大道行車(chē)路線(xiàn)：由世紀大道向東，行駛至與唐冶中路交匯處，向北至唐冶中路與興元街交匯處，即到達項目；

工業(yè)北高架行車(chē)路線(xiàn)：由北園高架一直向東，至郭店立交下橋，右轉沿龍鳳山路向南，至興元街向東，行駛至興元街與唐冶中路交匯處，即到達項目。

規劃信息：其占地面積為73000平方米，容積率，綠化率20%，共19棟樓，停車(chē)位一期停車(chē)位1082個(gè)，二期停車(chē)位548個(gè)

周邊配套：交通：雙地鐵+新東站+機場(chǎng)連接：距離濟南新東站約8公里，距離濟南國際機場(chǎng)約17公里，周邊經(jīng)緯路網(wǎng)逐漸完善，緊鄰M3線(xiàn)和R2線(xiàn)

五橫、四縱、多環(huán)道路骨架：經(jīng)十東路、世紀大道、飛躍大道、唐冶? ??路、圍子山路、龍鳳山路等城市主次干道形成“五橫、四縱、多環(huán)”道路骨架交通 ***

政務(wù)：歷城區便民服務(wù)中心（預計2019年啟用）、歷城體育中心、歷城文博中心

教育：規劃共有18所學(xué)校，涵蓋幼兒園、小學(xué)、初中、高中，其中規模更大的一所學(xué)校有96個(gè)班。項目緊鄰歷城二中、稼軒中學(xué)等重點(diǎn)學(xué)校。

休閑：歷城體育中心/唐冶山公園/圍子山公園/魯能體育公園/劉公河/土河景觀(guān)帶

商業(yè)：首創(chuàng )奧特萊斯已開(kāi)業(yè)，周邊規劃萬(wàn)科五星級酒店、萬(wàn)達文旅城、魯能七悅匯、銀座國際汽車(chē)中心等商業(yè)配套

餐飲：土大力/小君哥蒸汽火鍋/西北45度/水云間

內部配套：開(kāi)放式中心商街將引入品牌旗艦店、浪潮自持辦公5萬(wàn)㎡

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為準。）

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唐冶有哪些好玩的地方？

圍子山郊野公園、唐冶公園、歷城文博中心、歷城體育中心、唐冶山公園、魯能泰山7號體育公園。

和潤尚東企業(yè)公館周邊環(huán)境怎么樣？生活便利嗎？

城市：濟南

樓盤(pán)名稱(chēng)：濟南和潤尚東企業(yè)公館

公交線(xiàn)路：世紀大道有162路、163路、308路等十余條公交線(xiàn)路經(jīng)過(guò)

其他交通方式：沿世紀大道行駛至與唐冶東路交匯處，路口往北走400米路西即是項目

規劃信息：其占地面積為40900平方米，容積率，綠化率0%，共15棟樓，停車(chē)位地上停車(chē)位110個(gè)，地下停車(chē)位999個(gè)

周邊配套：生活配套：魯商鳳凰廣場(chǎng)、帝華商業(yè)廣場(chǎng)、首創(chuàng )奧特萊斯等

學(xué)校：歷城實(shí)驗小學(xué)、稼軒中學(xué)、濟南中學(xué)等

醫療：濟南社區衛生服務(wù)

公園：唐冶山公園、圍子山公園

政務(wù)綜合配套：歷城文體中心、歷城區 *** 政務(wù)綜合配套

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為準。）

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