旅游開(kāi)發(fā)熱點(diǎn)經(jīng)常變動(dòng)，像炒股票一樣，現在下注的項目不一定成為未來(lái)趨勢，或者已經(jīng)是趨勢，但一個(gè)項目從投入，規劃到收回成本一般5到8年時(shí)間，炒地皮快點(diǎn)兒，弄好了招商引資一次就能收回來(lái)，但有不可預知性。當下的熱點(diǎn)還是要結合我國《十二五規劃》的指示精神，再去參考百度的搜索數據，在百度首頁(yè)輸入“百度指數”，就能查看最熱關(guān)鍵詞的統計結果。綜上所述，鄉村旅游和城市旅游開(kāi)發(fā)都可能成為熱點(diǎn)，建設國家公園也被歸入中央規劃，中國企業(yè)缺乏相關(guān)經(jīng)驗，建議去美國請幾個(gè)參與過(guò)黃石公園項目的專(zhuān)家來(lái)討論討論。鄉村旅游從上世紀末就開(kāi)始陸陸續續開(kāi)發(fā)，但形式單一，配套設施粗糙，很難出來(lái)幾個(gè)精品工程，有熱門(mén)的項目往往也是以國家樣辦工程為依托的，要么就是想進(jìn)世界文化遺產(chǎn)名錄的大工程。城市旅游開(kāi)發(fā)也算是地方的政績(jì)工程，政府舍得投入，老百姓也能得實(shí)惠，開(kāi)發(fā)商更樂(lè )得地產(chǎn)升值，它肯定是行業(yè)熱點(diǎn)，缺的是項目賣(mài)點(diǎn)，圍繞這個(gè)熱點(diǎn)建設旅游綜合體，你要追求高質(zhì)量，就得深入挖掘城市歷史文化，人文情懷，不能造假，開(kāi)發(fā)商可能也承受較大壓力。這方面的論文，很多做景觀(guān)設計的公司都有涉及，比如方圓水木。也可參考搜狐，新華網(wǎng)，新浪網(wǎng)的旅游板塊，推薦文章，方圓水木的798和海爾工業(yè)園的開(kāi)發(fā)比較：?? 更核心的屬于商業(yè)機密網(wǎng)上難查到，但總體原則就是從文化入手，而且要做真實(shí)的文化，不搞過(guò)度包裝，最后你會(huì )發(fā)現，要想把人留住，增加人均消費額，過(guò)度包裝的后續投入過(guò)度，得不償失。

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