導讀：南通旅游商品 南通旅游商品房?jì)r(jià)格 1. 南通旅游商品房?jì)r(jià)格 2. 南通商品房均價(jià) 3. 南通買(mǎi)房?jì)r(jià)格 4. 關(guān)于南通房?jì)r(jià) 5. 南通旅游商品房?jì)r(jià)格表 6. 南通旅游房產(chǎn)

1. 南通旅游商品房?jì)r(jià)格

圓陀角黃金海灘景區

黃金海灘景區，位于南通啟東市寅陽(yáng)鎮，圓陀角旅游度假區東側，因日落時(shí)分，陽(yáng)光照到灘上灑下一片金黃，故而得名“黃金海灘”。這里是長(cháng)江的入?？?，江海交匯，華東地區最早的第一縷陽(yáng)光，就從這里每天升起。恒大海上威尼斯

南通另一片有著(zhù)碧藍海水的地方在恒大海上威尼斯，從黃金海灘景區可直接乘坐班車(chē)到達。海上威尼斯是恒大集團建立的一個(gè)度假景區，除了五星級酒店之外，還建了許多度假住宅，一幢幢豪華的樓房就像在海上拔地而起一般，每一棟房本身就已是一處景點(diǎn)。

2. 南通商品房均價(jià)

太倉現在都是一手房，而且也不貴，二手房不值得。太倉買(mǎi)房子的話(huà)是需要一年社保的，現在開(kāi)發(fā)商都支持代繳社保，一年的費用一萬(wàn)多，然后買(mǎi)完房子一年之后網(wǎng)簽就可以了。

太倉市區單價(jià)一萬(wàn)九左右，離嘉定和昆山都是最近的，2020年滬通高鐵太倉新城站會(huì )建在市區；沙溪房?jì)r(jià)均價(jià)一萬(wàn)五左右，太倉南站在沙溪設站點(diǎn)。太倉港區單價(jià)一萬(wàn)三左右，現在有一個(gè)合生伴海才9800，便宜是因為位置不好，不過(guò)是真的便宜。太倉房子除了這個(gè)9800的都是精裝修，基本上都是現房。太倉面積最小的是太倉沙溪的象嶼公園華府有72平的精裝修帶軟裝一萬(wàn)四一平。瀏河只有兩個(gè)盤(pán)，恒大童世界和萬(wàn)科翡翠公館單價(jià)一萬(wàn)五，強烈建議不要買(mǎi)，好不值啊，而且恒大那個(gè)小區體量3萬(wàn)套?。?！

說(shuō)的有點(diǎn)亂但是基本上就這些。還有太倉發(fā)展的還是不錯的，滬通高鐵在2020年大概率會(huì )通車(chē)，現在是在建，建好了漲一漲還是沒(méi)問(wèn)題的。還有南沿江城際鐵路，這個(gè)應該要未來(lái)5年內建成。還有11號線(xiàn)的延伸段也要往太倉市區延伸，這個(gè)有規劃但是概念比較模糊。綜合下來(lái)我覺(jué)得，太倉可以買(mǎi)，只要你是在嘉定，寶山這邊的買(mǎi)來(lái)不虧的

南通嘛，通蘇嘉甬高鐵，從南通到蘇州太倉，嘉興，寧波的高鐵，有規劃沒(méi)落實(shí)。還有南通沒(méi)有像太倉港德企之窗這種經(jīng)濟支撐，離上海也遠，人口外溢影響太小。當然也有優(yōu)點(diǎn)，比如 比如、、、、對，這個(gè)地方適合修身養性，比較安逸（真不知道，沒(méi)怎么了解過(guò)南通）

（我想知道題主買(mǎi)了嗎，我是做上海周邊和上海一手房的，可以給你合理的建議，買(mǎi)沒(méi)買(mǎi)麻煩回復一下哈，我上著(zhù)班給你手打的）謝謝

3. 南通買(mǎi)房?jì)r(jià)格

南通現在買(mǎi)房不合適，現在房?jì)r(jià)不穩定，房?jì)r(jià)都在下調，如果不是急需住房最好在看看，特別是二手房，下低得比較厲害，有的好房源有價(jià)無(wú)市，還有拆遷房也是房?jì)r(jià)也是下抵得很多，特別是港間區這邊的拆迀房。那些好的學(xué)校的學(xué)區房的房?jì)r(jià)還是很高的，好象往下調的不明顯，如果不是孩子上學(xué)，或者是孩子節婚非需房子不可，買(mǎi)房建議還是緩緩

匕

4. 關(guān)于南通房?jì)r(jià)

南通現在5000-7000千/平米，一個(gè)字：”貴！”去年就這樣房子還得在沒(méi)蓋前給錢(qián)，十分強手??！如南通東景國際現在6500元/平米，7000元每平的也算正常。去年南通房?jì)r(jià)江蘇排名第三。

現在南通人收入同房?jì)r(jià)的增長(cháng)不成正比，加上國家宏觀(guān)政策的調控，房?jì)r(jià)一定會(huì )降，2會(huì )以后大部分地區房?jì)r(jià)都成下降趨勢500-1000元不等，現在買(mǎi)家都持觀(guān)望態(tài)勢，南通也一樣。后勢會(huì )跌

5. 南通旅游商品房?jì)r(jià)格表

第一條為規范物業(yè)服務(wù)收費行為，維護業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權益，根據《中華人民共和國價(jià)格法》、《江蘇省物業(yè)管理條例》、《江蘇省物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》等法律法規及有關(guān)規定，結合我市實(shí)際情況，制定本細則。

? ?　第二條本細則適用于南通市市區（不含通州區）內住宅物業(yè)服務(wù)收費及監督管理。

　　第三條本細則所稱(chēng)物業(yè)服務(wù)收費，是指業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者業(yè)主自行對物業(yè)管理區域內的建筑物、構筑物及配套的設施設備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養護、管理，維護環(huán)境衛生和相關(guān)秩序，向業(yè)主或物業(yè)使用人所收取的費用。

　　物業(yè)服務(wù)收費包括物業(yè)公共服務(wù)費、汽車(chē)停放收費、特約服務(wù)費、代辦服務(wù)費。其中物業(yè)公共服務(wù)費，是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定提供具有公共性的物業(yè)基本服務(wù)，向業(yè)主或物業(yè)使用人收取的費用。

　　第四條市價(jià)格主管部門(mén)會(huì )同市物業(yè)管理行政主管部門(mén)負責市區物業(yè)服務(wù)收費的管理與監督工作，制定市區物業(yè)服務(wù)收費的管理辦法及相關(guān)政策規定；區價(jià)格主管部門(mén)會(huì )同區物業(yè)管理行政主管部門(mén)負責轄區內物業(yè)服務(wù)收費政策的落實(shí)和監督管理工作。

　　第五條物業(yè)服務(wù)收費應當區分不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)，遵循合理、公開(kāi)、服務(wù)質(zhì)量和收費標準相符的原則確定，分別實(shí)行政府指導價(jià)和市場(chǎng)調節價(jià)。

　?。ㄒ唬┱笇r(jià)

　　業(yè)主大會(huì )、業(yè)主代表大會(huì )或物業(yè)管理委員會(huì )（以下統稱(chēng)業(yè)主大會(huì )）成立之前的普通商品住宅（指除各類(lèi)別墅、酒店式公寓等高檔住宅以外的商品住房）前期物業(yè)公共服務(wù)收費、住宅物業(yè)管理區域的汽車(chē)停放費和車(chē)位租金等實(shí)行政府指導價(jià)。

　　實(shí)行政府指導價(jià)的普通商品住宅前期物業(yè)公共服務(wù)收費，按服務(wù)等級收費，具體物業(yè)服務(wù)內容等級標準及普通商品住宅物業(yè)前期物業(yè)公共服務(wù)費的基準價(jià)與浮動(dòng)幅度，另行文公布。

　　住宅物業(yè)管理區域內的汽車(chē)停放費和車(chē)位租金實(shí)行最高限價(jià)管理，具體收費標準另行文公布。

　　拆遷安置房等保障性商品房的物業(yè)服務(wù)相關(guān)收費按市有關(guān)規定執行。

　?。ǘ┦袌?chǎng)調節價(jià)

　　非普通商品住宅、業(yè)主大會(huì )成立以后的普通商品住宅的公共物業(yè)服務(wù)收費，滿(mǎn)足部分業(yè)主、物業(yè)使用人需要或者接受委托開(kāi)展的特約服務(wù)、代辦服務(wù)等服務(wù)收費，實(shí)行市場(chǎng)調節價(jià)。具體收費標準由當事人協(xié)商約定。

　　第六條市物業(yè)管理行政主管部門(mén)、市價(jià)格主管部門(mén)，每三年對市區普通商品住宅前期物業(yè)公共服務(wù)等級及收費標準進(jìn)行評估，并根據評估結果適時(shí)調整。

　　第七條在業(yè)主、業(yè)主大會(huì )選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)前，普通商品住宅物業(yè)的建設單位應當在政府指導價(jià)范圍內，通過(guò)公開(kāi)招投標或協(xié)議方式，選聘具有相應資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，并在前期物業(yè)服務(wù)合同中約定服務(wù)內容、服務(wù)標準、收費標準。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應當自前期物業(yè)服務(wù)合同簽訂之日起三十日內，將前期物業(yè)服務(wù)合同報區物業(yè)管理行政主管部門(mén)、價(jià)格主管部門(mén)備案。

　　物業(yè)服務(wù)企業(yè)因提供的普通商品住宅前期物業(yè)公共服務(wù)超出政府指導價(jià)涵蓋的服務(wù)內容，需提高收費標準，應公開(kāi)征得半數以上業(yè)主及市物業(yè)行政主管部門(mén)同意，經(jīng)市價(jià)格主管部門(mén)核準后執行。

　　第八條物業(yè)公共服務(wù)收費按照房屋所有權證登記的建筑面積計算；尚未辦理權屬登記的，按房屋買(mǎi)賣(mài)合同記載的建筑面積計算。

　　第九條普通商品住宅小區內共用設施設備維護管理、保潔、綠化等物業(yè)服務(wù)過(guò)程中的用水、用電、用氣價(jià)格，按照居民使用價(jià)格的標準執行，但洗車(chē)、餐飲等經(jīng)營(yíng)性用水、用電、用氣除外。

　　第十條業(yè)主應當根據物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)公共服務(wù)費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納? ??任。

　　因業(yè)主原因未及時(shí)辦理入住手續、業(yè)主辦理入住手續后未入住或未使用連續空置半年以上的住宅，經(jīng)確認后按合同約定標準的70%繳納前期物業(yè)公共服務(wù)費，優(yōu)惠期限最長(cháng)不超過(guò)36個(gè)月。業(yè)主大會(huì )成立后，由業(yè)主大會(huì )與物業(yè)服務(wù)企業(yè)約定。

　　物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以根據合同約定預收物業(yè)公共服務(wù)費用，預收的期限最長(cháng)不超過(guò)一年。

　　第十一條汽車(chē)停放費包括用于車(chē)位、車(chē)庫的公共設施設備運行能耗及維護、保潔、秩序維護、管理服務(wù)人員費用以及法定稅費等。租金是車(chē)位所有權人或管理者將車(chē)位采取租賃方式，出租給使用人所收取的費用。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應當將汽車(chē)停放費等單獨列帳，獨立核算。

　　占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地停放汽車(chē)的，業(yè)主大會(huì )成立前，應當在前期物業(yè)服務(wù)合同中約定；業(yè)主大會(huì )成立后，應當由業(yè)主大會(huì )決定汽車(chē)能否停放。

　　第十二條住宅物業(yè)管理區域內，共用的電梯、水泵、中央空調、集中供熱、監控機房等設施設備運行電費及公共照明、公共用水等代收代交費用，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)單獨列帳，按實(shí)際支出和約定方式向業(yè)主或物業(yè)使用人合理分攤。

　　第十三條住宅小區實(shí)行門(mén)禁出入證（卡）管理的，建設單位應當為每戶(hù)業(yè)主免費配置不少于4張出入證（含IC卡等，下同）。物業(yè)管理區域內的停車(chē)場(chǎng)實(shí)行門(mén)禁出入證（卡）管理的，建設單位（或物業(yè)服務(wù)企業(yè)）應當為業(yè)主免費提供與已購（租）車(chē)位相等數量的出入證（卡）。

　　業(yè)主另有需求申請辦理的，可以適當收取工本費。

　　第十四條在住宅裝飾裝修工程開(kāi)工前，裝修人（業(yè)主或者住宅使用人)，或者裝修人和裝飾裝修企業(yè)，應當與物業(yè)管理單位簽訂住宅室內裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議。

　　第十五條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應當加強價(jià)格自律，遵守價(jià)格法律、法規、政策，嚴格履行物業(yè)服務(wù)合同，服務(wù)質(zhì)量和收費標準應當質(zhì)價(jià)相符。

　　第十六條物業(yè)服務(wù)收費實(shí)行明碼標價(jià)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應當在物業(yè)管理區域內顯著(zhù)位置公示物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱(chēng)、服務(wù)項目、服務(wù)等級、收費標準，以及物業(yè)行政主管部門(mén)、價(jià)格主管部門(mén)的投訴舉報電話(huà)，接受業(yè)主或物業(yè)使用人的監督，不得向業(yè)主或物業(yè)使用人收取任何未予標明的費用。

　　物業(yè)服務(wù)企業(yè)應當定期在物業(yè)管理區域內顯著(zhù)位置分別公示物業(yè)公共服務(wù)收費、汽車(chē)停放費和經(jīng)營(yíng)設施收益收支情況、公共水電費分攤等情況，并接受全體業(yè)主、街道辦事處（鄉鎮人民政府）監督。

　　物業(yè)服務(wù)收費標準發(fā)生變化時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應當在執行新標準前一個(gè)月予以公示。

　　第十七條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應當完善內部財務(wù)管理制度，強化成本和收支管理。同一物業(yè)服務(wù)企業(yè)同時(shí)服務(wù)于多個(gè)物業(yè)管理區域的，服務(wù)成本和收支應按物業(yè)管理項目分別核算。

　　第十八條業(yè)主、物業(yè)使用人未按照物業(yè)合同約定交納物業(yè)服務(wù)費用的，業(yè)主大會(huì )、物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以督促其限期交納；逾期不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以依法追繳。

　　第十九條物業(yè)管理行政主管部門(mén)、價(jià)格主管部門(mén)應當加強對物業(yè)服務(wù)及收費的監督檢查，按《中華人民共和國價(jià)格法》、《江蘇省物業(yè)管理條例》、《江蘇省物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》等法律法規和有關(guān)規定依法查處物業(yè)服務(wù)企業(yè)的違法行為。

　　第二十條本細則自xxxx年xx月xx日起執行。業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)在本細則實(shí)施前已依法通過(guò)協(xié)議、合同等形式約定物業(yè)服務(wù)收費等事項的，在協(xié)議、合同期限內從其約定。

　　本細則未規定或未明確的事? ??，其他法律、法規或規范性文件等有相關(guān)管理規定的，從其規定；沒(méi)有明確規定的，由當事人協(xié)商議定。

　　第二十一條本細則由市價(jià)格主管部門(mén)、市物業(yè)行政主管部門(mén)按照各自職責負責解釋。

6. 南通旅游房產(chǎn)

輕易不要買(mǎi)房。目前，南通的房地產(chǎn)市場(chǎng)不太景氣，很多樓盤(pán)的空置率都很大，基本上賣(mài)不出去，大多數人都在等待或者觀(guān)望，樓市前景并不被看好。萬(wàn)科攬鏡是萬(wàn)科地產(chǎn)項目，位于南通創(chuàng )新區，創(chuàng )新區樓盤(pán)很多，萬(wàn)科攬鏡沒(méi)有價(jià)格優(yōu)勢，結合沒(méi)有人氣的樓市，建議還是多看少動(dòng)。

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