導讀：解放公園路二手房（解放路附近二手房） 東立國際二手房值得購買(mǎi)嗎 武 *** 注意啦！你的教育地產(chǎn)可能白買(mǎi)了！ 武漢 漢口 楚天都市金園 均價(jià)6900 我此刻是否值得出手

東立國際二手房值得購買(mǎi)嗎

值得。

1、東方國際二手房便宜房型空間舒適交通便利，毗鄰永清CBD，靠近長(cháng)江二橋，輕軌在其周邊設立站臺。

2、周邊配套齊全，中百超市、育才小學(xué)、解放公園、161醫院等都在小區周邊?？傮w來(lái)說(shuō)東方國際二手房還是值得購買(mǎi)。

武 *** 注意啦！你的教育地產(chǎn)可能白買(mǎi)了！

為了讓孩子上個(gè)好學(xué)校，很多家庭在小孩還未出生時(shí)就四處尋覓教育地產(chǎn)，教育地產(chǎn)的價(jià)格也是水漲船高。

在北京，2014年西單附近的文昌胡同一間面積僅有10平方米的民宅，售價(jià)高達340萬(wàn)元，單價(jià)34萬(wàn)元/平方米，全國罕見(jiàn)！只因對口北京更好小學(xué)之一的實(shí)驗二小。

在上海，萬(wàn)科某項目對口的明珠小學(xué)升學(xué)率很高，其二手房單價(jià)從2012年12月的每平米28500元，漲至今年11月55800元！而其他非學(xué)區二手房均價(jià)同期漲幅只有40%。

但接下來(lái)你看到的這個(gè)消息，可能會(huì )對”教育地產(chǎn)熱潮”潑了盆冷水！

教育部：鼓勵地方推行多校劃片

2015年11月26日，在教育部召開(kāi)的教育規劃綱要實(shí)施5周年系列新聞發(fā)布會(huì )上，教育部基礎一司司長(cháng)王定華表示，教育部正在考慮推行“多校劃片”，也就是一個(gè)小區對應多個(gè)小學(xué)初中，讓買(mǎi)了教育地產(chǎn)的家庭也不確定到底能上哪個(gè)學(xué)校。

王定華表示，將通過(guò)這種方式為教育地產(chǎn)降溫，同時(shí)加大查處力度，及時(shí)曝光擇?，F象，把就近入學(xué)落到實(shí)處。此外，還將繼續推進(jìn)義務(wù)教育均衡發(fā)展，鼓勵有條件的地區試行市域均衡，同時(shí)通過(guò)學(xué)校聯(lián)盟、集團化辦學(xué)、劃分大學(xué)區等方式，迅速擴大優(yōu)質(zhì)教學(xué)資源。

專(zhuān)家表示，按照現有制度，購買(mǎi)了名校所在教育地產(chǎn)的小孩自然可以上名校；而普通學(xué)區的孩子只能上普通學(xué)校。但如果實(shí)行多校劃片，一些買(mǎi)了名校教育地產(chǎn)的孩子有可能會(huì )被分到普通學(xué)校，而普通學(xué)區的孩子則有可能分到名校。買(mǎi)教育地產(chǎn)的作用就被弱化了！

專(zhuān)家建議：買(mǎi)高價(jià)教育地產(chǎn)要慎重

外界進(jìn)行解讀時(shí)，把教育部的上述表態(tài)和今年3月的一次教育部調研座談會(huì )聯(lián)系在了一起。

2015年3月31日，教育部在大城市義務(wù)教育招生入學(xué)調研座談會(huì )上部署，各城市要在教育資源配置不均衡、擇校沖動(dòng)強烈的城區，推廣熱點(diǎn)小學(xué)、初中多校劃片，合理確定片區范圍，緩解“教育地產(chǎn)”問(wèn)題。此外，還要整體設計小學(xué)入學(xué)、小升初及優(yōu)質(zhì)高中招生指標分配辦法，努力實(shí)現過(guò)程公平。

此次會(huì )上將重點(diǎn)大城市范圍從2014年的北京、上海、廣州等19個(gè)城市，擴展增加了鄭州、福州、南昌、長(cháng)沙、貴陽(yáng)，總計24個(gè)，24個(gè)城市分別是：北京、天津、上海、重慶、沈陽(yáng)、大連、長(cháng)春、哈爾濱、南京、杭州、寧波、廈門(mén)、濟南、青島、武漢、廣州、深圳、成都、西安、福州、南昌、鄭州、長(cháng)沙、貴陽(yáng)，并對這24個(gè)重點(diǎn)大城市2015年的中小學(xué)招生工作作出明確要求，要求這些城市所有縣市區100%的公辦小學(xué)、90%的公辦初中要實(shí)現劃片入學(xué)。

教育部多次提出鼓勵地方多校劃片、給教育地產(chǎn)“降溫”，業(yè)內人士表示，由此可見(jiàn)教育地產(chǎn)問(wèn)題已經(jīng)到了必須改革的程度。當實(shí)現多校劃片入學(xué)后，過(guò)去買(mǎi)教育地產(chǎn)100%上這所學(xué)校，今后則未必，建議家長(cháng)買(mǎi)高價(jià)教育地產(chǎn)時(shí)一定要慎重。

去年熱播的電視劇《虎媽貓爸》在社會(huì )上引起了熱議，令人糾結的教育地產(chǎn)、隔代人教育理念的代溝、鳳凰男、女的大都市生存尷尬，集中在《虎媽》中得以展現。

然而其中幼升小的非常寫(xiě)實(shí)，教育地產(chǎn)的重要性不得不是現在很多家庭需面臨的問(wèn)題。劇中所描寫(xiě)的，一棟破舊的樓房，竟然叫價(jià)? ??平米9萬(wàn)，價(jià)格真心昂貴，簡(jiǎn)單地為大家整理下

武漢重點(diǎn)小學(xué)top10所對口的教育地產(chǎn)

以及教育地產(chǎn)價(jià)位：

TOP1 武漢小學(xué)

武漢小學(xué)原名武漢市第二師范學(xué)校附屬小學(xué)，始建于1951年，它直屬武漢市教育局領(lǐng)導，是湖北省示范學(xué)校。學(xué)校教學(xué)條件優(yōu)越，校園布局合理美觀(guān)，教學(xué)設備先進(jìn)，專(zhuān)用教室齊全，鋪設了塑膠操場(chǎng)、足球場(chǎng)、籃球場(chǎng)。學(xué)校還構建了先進(jìn)的現代教育技術(shù)平臺。

對口小區

梅苑小區(9086元/㎡)、鵬程時(shí)代(10112元/㎡)

梅苑二期(9059元/㎡)、嘉園大廈(11157元/㎡)

弘業(yè)俊園(7844元/㎡)、方海公寓(8849元/㎡)

中建廣場(chǎng)(11855元/㎡)、奧山星座(12765元/㎡)

99號公寓(9629元/㎡)、聚豪華庭(9137元/㎡)

濱湖名都城(9265元/㎡)、銀河苑公寓(8488元/㎡)

丁字橋小區(8390元/㎡)、大東門(mén)鐵路小區(9057元/㎡)

TOP2 武昌水果湖之一小學(xué)

武昌水果湖之一小學(xué)，直屬湖北省教育廳，位于武昌區水果湖。學(xué)校始建于1955年，學(xué)校占地面積19050米/平方，目前已建有教學(xué)樓兩座，辦公樓、綜合樓、逸夫游泳館，還有科技藝術(shù)樓和綜合服務(wù)樓分別在建。

對口小區

舒心苑(10727元/㎡)、南苑村(13487元/㎡)

銀海華庭(11641元/㎡)、星海虹城(12600元/㎡)

東湖熙園(10758元/㎡)、同心大廈(12019元/㎡)、

茶港 *** 小區(10798元/㎡)、八一路鐵路小區(10131元/㎡)、

水果湖張家灣小區(13030元/㎡)、水果湖一中宿舍(13120元/㎡)

中科院宿舍(11107元/㎡)、水果湖廣場(chǎng)(11517元/㎡)姚家嶺社區(11813元/㎡）

TOP3 武漢市育才小學(xué)

武漢市育才小學(xué)創(chuàng )建于1954年，原名武漢干部子弟學(xué)校。1984年改為武漢育才小學(xué)。位于解放公園路101號。校園占地面積19997平方米。主教學(xué)樓、鐘樓、學(xué)生寢室、標準國賽乒乓館、實(shí)驗綜合大樓構成校園內主建筑群。

對口小區

時(shí)代豪苑(16262元/㎡)、澳門(mén)銀座(11077元/㎡)、

大智公寓(10079元/㎡)、江景大廈(10782元/㎡)、

民福金堡(13347元/㎡)、華智大廈(11701元/㎡)

常陽(yáng)永清城(17248元/㎡)、外灘棕櫚泉(19358元/㎡)

現代城市廣場(chǎng)(12146元/㎡)、九運京漢名都(13103元/㎡)

澳門(mén)銀座二期(10482元/㎡)、三陽(yáng)社區(10523/元㎡)華清園(17634元/㎡)

TOP4 崇仁路小學(xué)

崇仁路小學(xué)創(chuàng )辦于1953年，位于硚口區崇仁路217號，是湖北省首批示范學(xué)校之一?，F有市區學(xué)科帶頭人25人，培養出湖北省特級教師5人。學(xué)校的辦學(xué)理念是“讓綠色生命根植于崇仁文化的沃土之中”。

對口小區

同馨花園(14827元/㎡)、建樂(lè )小區(10819元/㎡)

榮東社區(11208元/㎡)、崇仁新都(11191元/㎡)

航天星苑(10719元/㎡)、御景名苑(14208元/㎡)

祥和公寓(12690元/㎡)、寶豐時(shí)代(8476元/㎡)

集賢雅苑(10482元/㎡)、時(shí)代天驕(12398元/㎡）

中環(huán)新天地(10450元/㎡)、同馨花園二期(14899元/㎡)

金葉SOLO國際(9542元/㎡)、萬(wàn)安國際公寓(11003/元㎡)

TOP5 光谷之一小學(xué)

位于東湖開(kāi)發(fā)區新竹路，關(guān)山春曉與金地太陽(yáng)城之間。2004年9月，東湖開(kāi)發(fā)區整合原關(guān)山小學(xué)、 長(cháng)江子小兩校優(yōu)質(zhì)資源新建此校。學(xué)校占地43畝，總投資近4000萬(wàn)。校園建造具有濃郁的時(shí)代氣息，合理的布局、精巧的構思營(yíng)造了高品質(zhì)的育人氛圍。

對口小區

華樂(lè )苑(8243元/㎡)、綠之苑(8242元/㎡)

廣夏華庭(8983元/㎡）、關(guān)山春曉(9711元/㎡)

江南家園(8754元/㎡)、華城新都(8892元/㎡)

金地中心城(9282元/㎡)、金地太陽(yáng)城(9641元/㎡)

光谷坐標城(10950元/㎡)、世界城尚都(9320元/㎡

光谷創(chuàng )業(yè)街(7551元/㎡)、劍橋春天二期(9486元/㎡)、光谷陸景苑(8079元/㎡)

T OP6 武昌實(shí)驗小學(xué)

武昌實(shí)驗小學(xué)創(chuàng )辦于1920年，校園是清代“兩湖書(shū)院”和原武漢中央軍事政治學(xué)校舊址。惲代英、徐向前、陳毅、沈雁冰、羅瑞卿、趙一曼等共產(chǎn)階級革命家曾在此工作、學(xué)習和生活。學(xué)?，F有特級教師6人，國家級骨干教師8人，省級骨干教師12人，獲市區優(yōu)秀青年教師以上稱(chēng)號的教師占總數70%以上。

對口小區

書(shū)香苑(11257元/㎡)、福星苑(7663元/㎡)

新華村(9434元/㎡)、西城壕(8576元/㎡）

雙柏小區(8432元/㎡)、胭黃鶴世家(10309元/㎡)

金廈銀座(10798元/㎡)、胭脂路社區(8643元/㎡)

大成公寓脂山花園(9003元/㎡)、糧道街桃園小區(8610元/㎡)

武漢中學(xué)糧道小區(8926元/㎡)、糧道街美術(shù)院宿舍(7046元/㎡)

TOP7 經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區神龍小學(xué)

由神龍汽車(chē)有限公司創(chuàng )建的子弟學(xué)校，2002年11月，學(xué)校從企業(yè)剝離，劃歸為社會(huì )管理。學(xué)?，F有教學(xué)班27個(gè)，在校學(xué)生1108名，教職工64人。學(xué)校配套設施齊全，擁有科學(xué)實(shí)驗室、外教室、圍棋室、陶泥室、書(shū)法室等20多個(gè)功能教室，教室的裝備都達到了國家1類(lèi)標準。

對口小區

錦繡豪園(5017元/㎡)、綠島花園(6632元/㎡)

金荷花園(6140元/㎡)、香榭麗舍(7007元/㎡)

泰和百花公園(7180元/㎡)、普天居賢院(6428元/㎡)

沌口東方花園(6941元/㎡)、海天一色別墅(7017元/㎡)

泰合百花公園三期(7093元/㎡)、東風(fēng)陽(yáng)光城四期(6880元/㎡)

寧康園(7076元/㎡)、香格里居(6136元/㎡)、大洋彼岸心海岸別墅(5719元/㎡)

TOP8 水果湖第二小學(xué)

（以上回答發(fā)布于2015-12-17，當前相關(guān)購房政策請以實(shí)際為準）

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武漢 漢口 楚天都市金園 均價(jià)6900 我此刻是否值得出手

首先申明，以下說(shuō)的都是客觀(guān)事實(shí)，為大家做個(gè)參考，槍 *** 。

周末回武漢搞了一套，6號樓88P，但公攤太大，使用面積只有62.

兩房的有好幾種戶(hù)型，其中88，92的是南北通透，戶(hù)型較好，尤其值得推薦的是92P，完美戶(hù)型，公攤比例也小很多，無(wú)奈大于90P，要首付三成，股票實(shí)在不忍心割肉，郁悶！推薦手里有米的筒子考慮這個(gè)戶(hù)型。

另外一種兩房的，面積77和87，戶(hù)型設計很腦*殘，進(jìn)門(mén)是玄關(guān)，要進(jìn)入客廳卻要通過(guò)一個(gè)面積很小的餐廳，放了飯桌椅，不知怎么通行。

房子修好了是灰色調的，對于武漢這種天氣，時(shí)間久了后這種色彩還不至于看的那么舊，對比dingxiujincheng那種色調，是相當有優(yōu)勢的。

下決心買(mǎi)之前，去了工地那邊看，樓已經(jīng)建了一半，已經(jīng)能看到自己買(mǎi)的那個(gè)單位了。呵呵。

有人說(shuō)周?chē)h(huán)境不太好，農民房很多，此話(huà)不假，但看著(zhù)武漢現在的一些規劃，還是很有信心的，讀書(shū)那會(huì )兒覺(jué)得武昌中北路那塊兒好亂啊，但這次回去發(fā)現變化好大，農民房都拆了，干凈的新樓一棟棟的，有點(diǎn)深圳的感覺(jué)，很喜歡??！

買(mǎi)了的同志們要有信心，猶豫著(zhù)沒(méi)買(mǎi)的伙計們也再好好瞅瞅，畢竟對老百姓來(lái)說(shuō)，一套房子可是大宗物件。

最后說(shuō)說(shuō)這里的房?jì)r(jià)，本來(lái)準備在老婆家（解放公園）附近買(mǎi)套二手房的，但看了那些二三十年的K*B的破公房找老*子要的價(jià)格比金園還貴，再參考楊叉湖那邊的價(jià)格，毅然選擇金園，必須滴~

看看后面有沒(méi)有像我一樣的外地的筒子感興趣，有的話(huà)，我買(mǎi)房的時(shí)候拿到的戶(hù)型圖拍了傳上來(lái)。

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