導讀：如何開(kāi)一家成功的民宿？ 舊宿煥新生，特色民宿怎樣獨領(lǐng)風(fēng)騷？

第一、交通要便利，最低限度，汽車(chē)要能直接開(kāi)到門(mén)口。

第二、房子要有一定的規模，不能是三間、五間，起碼要倒飭出十間以上的房間，最好是有一個(gè)獨立的院子。

第三、房子本身要有一定的特點(diǎn)，比如，前面有一個(gè)大湖、后面有一座大山，周?chē)窳汁h(huán)繞，甚至，院子中有一棵大樹(shù)，都是能夠吸引客人的特點(diǎn)。

第四、房子周邊二十公里半徑內要有賣(mài)點(diǎn)。比如有比較出名的風(fēng)景區，或者，即使沒(méi)有出名的風(fēng)景區，也要有一些有特色的景致，哪怕沒(méi)有開(kāi)發(fā)出來(lái)。

第五、裝修要有特色、特色、特色，個(gè)性、個(gè)性、個(gè)性。一定要請設計師設計，設計的錢(qián)一定不能省。好的設計，花小錢(qián)能出特色、個(gè)性，不好的設計，花大錢(qián)，也不一定能出特色、個(gè)性。

第六、合理的宣傳推廣。要有針對性地進(jìn)行推廣，精準投放廣告。

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舊宿煥新生，特色民宿怎樣獨領(lǐng)風(fēng)騷？

特色民宿要想獨領(lǐng)風(fēng)騷，需做好以下工作：

近年以來(lái)，人們對旅游的體驗要求越來(lái)越高，旅行除了風(fēng)景要美，吃住也是一種體驗，而特色民宿就受到廣大消費者的歡迎，然而只有從顧客的需求出發(fā)，掌握一定的民宿經(jīng)營(yíng)方法，才能做出特色的民宿，而一個(gè)有特色的民宿也才能留住顧客。

民宿是游客出行的一種住宿選擇，一方面高品質(zhì)、多樣化、盈利點(diǎn)高，吸引著(zhù)大家不斷的去投資。另一方面，民宿的運營(yíng)成本和投入也越來(lái)越大，那么，民宿為什么受到消費者的歡迎呢？

首先，民宿區別于于傳統住宿旅館，是利用自身空閑房屋，結合當地天然景觀(guān)和人文特色資源提供給游客的住宿場(chǎng)所。它能讓人們體會(huì ) 不同地區的風(fēng)情、感受當地的服務(wù)、體驗與平時(shí)不一樣的生活。

另外，能讓人體驗農村的生活風(fēng)俗習慣，除了欣賞自然景觀(guān)、體驗農村生活之外，還能體驗農村生產(chǎn)過(guò)程，配套觀(guān)光的農業(yè)園區，融入文化藝術(shù)才有更大的發(fā)展空間。

因此，要想做好一個(gè)特色的民宿，就要明白核心的民宿經(jīng)營(yíng)管理辦法有哪些：

1. 要做精品，要與眾不同，很多民宿老板，把場(chǎng)所的設計擺在第一位，只要有好的設計理念，民宿就會(huì )成功，但設計不是民宿最大的競爭力。直接照搬麗江的客棧原型，打造出來(lái)的只會(huì )是東施效顰?？偨Y別人的經(jīng)驗后再去做自己心中的民宿，才能做出自己的精品。

2. 時(shí)時(shí)提醒自己人文是關(guān)鍵。民宿的核心競爭力還是人，民宿為游客提供的是特殊的服務(wù)功能，能讓游客叫好的只有文化和內涵，有文化和內涵的氛圍是經(jīng)營(yíng)者營(yíng)造出來(lái)的。之所以最早一批的大理、麗江這些地區的民宿和客棧受到消費者的歡迎，主要是因為院子里的寵物狗、喜歡音樂(lè )會(huì )彈吉他的老板、還有陪你聊天講故事的風(fēng)情老板娘等這些人文因素，都是讓顧客達到情感共鳴的關(guān)鍵所在，也是特色民宿管理辦法的核心。

3. 在理智和情感中取舍。一方面是投資者和成熟的酒店管理，另一方是建筑設計師和經(jīng)營(yíng)者，他們影響著(zhù)民宿的規劃和發(fā)展，投資者開(kāi)辟了民宿的市場(chǎng)，而經(jīng)營(yíng)者在經(jīng)營(yíng)中傾注了全部的心血。市場(chǎng)環(huán)境和經(jīng)營(yíng)者壓力在變化，在民宿中理智地加入情懷，才能長(cháng)久。

民宿不應該只停留在模仿階段，要做有屬于自己的中國特色的民宿，才是民宿管理辦法中的核心準則，也是民宿得以長(cháng)久持續發(fā)展的關(guān)鍵。

在城市過(guò)久了朝九晚五的上班生活，在擠地鐵時(shí)身心都感到麻木?！罢嫦霌碛幸粭潓儆谧约旱男】蜅?，過(guò)過(guò)閑著(zhù)曬太陽(yáng)的慢生活”，想必很多年輕人都會(huì )這么感慨.. .

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的確，在一個(gè)風(fēng)景優(yōu)美的小村莊里，擁有一棟屬于自己的房子，開(kāi)一間不用怎么攬客的民宿，真的是件很幸福的事情。

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但“究竟該如何建一棟完美的民宿？”，這問(wèn)題一定困擾著(zhù)很多想開(kāi)民宿的朋友。

民宿一般分為三種：一，設計圖紙修建；二，沒(méi)有設計圖紙胡亂修建；三，修舊如舊，十分適合沒(méi)辦法新建房子只能改建，或者舍不得拆掉老宅的人們。

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若說(shuō)到修復完善老房子，很多人都會(huì )覺(jué)得有難度。其實(shí)不然，有了專(zhuān)業(yè)設計與修復團隊，老舊的房子也能煥發(fā)新生。

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修復老房子時(shí)最好是“就地取材”，這樣能更好地還原老宅。

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這些存在于老宅上的細膩雕花窗欄，那樣的精美，仿佛時(shí)間都寵著(zhù)它們。

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還有這線(xiàn)條優(yōu)美的屋脊，草木落在了上面生根發(fā)芽，但它托舉著(zhù)自己與這綠色的生命堅強地佇立著(zhù)。

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這些屬于老宅的優(yōu)美之處，怎能讓它消失？

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人們參照著(zhù)保留下來(lái)的老房子，遵循修舊如舊的原則，對老宅進(jìn)行修復。

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若是大家覺(jué)得老房子都會(huì )被修復得“面目全非”，那就錯了。

這些被修復的老宅，依然能保存著(zhù)它原始的模樣，那人們到底修復了老宅哪里呢？

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老宅被修復的地方不是外表，而是室內。

人們將老宅的外觀(guān)保留下來(lái)，室內則精心修繕布置一番，成為最具特色的民宿老宅。

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這也是最值得人們學(xué)習和鑒賞的地方：“不是一味的去新建民宿，而是在老房的基礎上修改完善?！?/p>

人們保留下老房子最原始的韻味，運用木頭原本的色彩，打造出方便現代人生活的天地。

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從民宿的中庭向上望去，一半是老舊的徽派影壁，而另一半則是人們修補后的木質(zhì)窗欄。這份和諧感，不僅讓人感慨萬(wàn)分。

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作為民宿，臥室是重要的一環(huán)。將現代家具與老舊的木頭結合設計，居住起來(lái)會(huì )讓人有種神秘的穿越感。

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在臥室里參入進(jìn)一點(diǎn)少數民族的秀麗與浪漫，也是極好的。

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比起藍色系的裝飾，綠色也是不錯的選擇。

臥室按照常規酒店設計布置，但這刻在木頭上的紋理，蘊含著(zhù)自然的魄力。

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一片綠意之中來(lái)點(diǎn)“海洋”也不錯，把床打造成小船，木地板換成玻璃，人們便可在綠意中漂泊。

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民宿里的種種，都是忠于老宅原始模樣的基礎上，進(jìn)行修改與完善。

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如果你是老板，便可在這長(cháng)廊里小坐一個(gè)下午，不玩手機，也非工作，就這樣靜靜感受下屬于自家的小民宿。

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你若是問(wèn)到：“你們是怎么改造這些老民居的？”

他們一定會(huì )說(shuō)：“不改變事物原來(lái)的模樣，只是適當修繕?！?/p>

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的確，這也許才是民宿真正該有的模樣。

并非要建一棟全新的房子才能做民宿，而是將原有的老宅修復完善，賦予民宿別樣的意蘊與新生。

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也許你真的去了篁嶺，才能明白什么才是民宿的意義。

若你也想把自己的民居改成特色民宿，那篁嶺，便是最好借鑒。

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以后我們會(huì )不斷為大家帶來(lái)各地的民宿、自建房案例，給農村建房的朋友提供更多的新思路。

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